• Главная
  • Новости
  • Изменение принципа начисления периодического членского взноса

Изменение принципа начисления периодического членского взноса

Уважаемые члены некоммерческого партнерства!

В рамках реализации мероприятий, направленных на содержание и развитие поселка (перечень мероприятий был представлен Общему Собранию от 29.04.2023 года), в т.ч., на формирование справедливого принципа начисления членских взносов, Совет Партнерства сообщает следующее.

Необходимо напомнить о цели, для достижения которой было образовано НП «Цернское 2» – создать актив, состоящий из инфраструктуры: дорог, ограждений, инженерных сетей и прочего имущества, что и является основополагающим фактором для полноценного домовладения и комфортного пребывания в поселке.

Итак, основной базовый актив поселка — это общее имущество. Оно сформировано за счет отчисления членами партнерства Целевого Членского Взноса (далее – ЦЧВ) для достижения ими общих целей (основание – ФЗ, Устав партнерства, положение о взносах), строительства: сетей газоснабжения, эл/снабжения, водоснабжения и водоотведения (канализования), внутренних дорог, периметрального ограждения, прочих объектов инфраструктуры.

На основании этого справедливо утверждать, что:

  1. Каждый член Партнерства имеет право пользования инфраструктурой (общим имуществом) согласно ее назначению в объеме, пропорционально оплаченных взносов, или принципу, на основании которого это имущество было сформировано (основание – Устав, положение о взносах).
  2. Справедливо, что на основании оплаченных ЦЧВ, каждый член партнерства имеет право голоса на Общем Собрании. Один взнос на создание общего имущества = одному голосу при принятии решений Общим собранием, два взноса = два голоса и т.д.
  3. Справедливо, что обязанность каждого члена партнерства, содержать общее имущество в объеме, пропорциональном оплаченным взносам, из которых оно сформировано.

Таким образом,

  • Совет Партнерства принимает решение об изменении принципа начисления периодического членского взноса, с 1 августа 2023 года, с уплаты по численному составу членов Партнерства на принцип, примененный для начисления ЦЧВ при формировании общего имущества – 1 взнос за 1 участок (основание Устав, ПОВ, законодательство).
  • Размер периодических и целевых членских взносов устанавливается, исходя из количества участков, стоящих на кадастровом учёте, обеспеченных инженерными коммуникациями, собственники которых имеют полное право пользования всей инфраструктурой НП «Цернское2» на основании уплаченных Целевых членских взносов.
  • При наличии у одного собственника (члена Партнёрства) домовладения, состоящего из нескольких смежных земельных участков, каждый из которых обеспечен инженерными коммуникациями и выделенными точками техприсоединения к ним, допускается его добровольный отказ (соглашение сторон) от возможности использования им более одной точки техприсоединения к сетям водоснабжения и водоотведения (канализования), газоснабжения и электроснабжения, объединения им всех смежных участков в 1, с целью организации единого домовладения (1 домовладение = 1 кадастровый номер, 1 выделенная точка технологического присоединения к инженерным сетям), а также отказа от дополнительного (дополнительных) права голоса.
    В этом случае размер периодического членского взноса за такой участок (домовладение) устанавливается кратным 1 (единице).

P.S. Вопрос изменения принципа начисления периодических членских взносов должен решаться общим собранием, при этом, исключительной компетенцией, то есть единогласным решением членов партнерства. Учитывая, что члены НП имеют полярные мнения по данному вопросу, добиться единогласного решения общим собранием не представляется возможным. В связи с этим, настоящее решение принято Советом Партнёрства на основании предоставленных Уставом полномочий (п. 5.3, 11.2.4, 11.2.5).

До 1 августа будут пояснения, касающиеся взноса, учитывая, количество участков и бюджет поселка 2023 года .